Soko la Kimataifa la Majengo Yametungwa Kufikia $153. Bilioni 7 ifikapo 2026.Nyumba zilizojengwa awali, nyumba zilizotengenezwa tayari ni zile ambazo zimejengwa kwa msaada wa vifaa vya ujenzi vilivyotengenezwa.
Vifaa hivi vya ujenzi vimetungwa kwenye kituo, na kisha kusafirishwa hadi mahali panapohitajika ambapo wamekusanyika. Nyumba zilizojengwa ni mchanganyiko wa nyumba ya jadi na teknolojia. Na angalau 70% ya jengo lililojengwa yanajulikana kama nyumba ya kawaida. Hii hurahisisha utenganishaji, usafirishaji na ujenzi wa nyumba hizi. Ikilinganishwa na nyumba za kitamaduni, nyumba zilizotengenezwa tayari ni za bei nafuu, endelevu zaidi na zinaonekana bora. Nyenzo za ujenzi zinazotumiwa katika kutengeneza nyumba zilizotengenezwa tayari zimeainishwa kama msingi wa zege na chuma.
Huku kukiwa na mzozo wa COVID-19, soko la kimataifa la Majengo Yaliyotengenezewa linakadiriwa kuwa Dola Bilioni 106.1 katika mwaka wa 2020, linatarajiwa kufikia saizi iliyorekebishwa ya Dola Bilioni 153.7 ifikapo 2026.
soko la Majengo Yametungwa nchini Marekani linakadiriwa kuwa Dola za Marekani Bilioni 20.2 katika mwaka wa 2021. Kwa sasa nchi inashiriki hisa 18.3% katika soko la kimataifa. Uchina, nchi ya pili kwa uchumi mkubwa duniani, inatabiriwa kufikia makadirio ya ukubwa wa soko wa dola Bilioni 38.2 katika mwaka wa 2026 ikifuata CAGR ya 7.9% kupitia kipindi cha uchambuzi. Miongoni mwa masoko mengine muhimu ya kijiografia ni Japan na Kanada, kila moja inatabiri kukua kwa 4.9% na 5.1% mtawalia katika kipindi cha uchambuzi. Ndani ya Uropa, Ujerumani inatabiriwa kukua kwa takriban 5.5% CAGR huku soko Lingine la Ulaya (kama ilivyofafanuliwa katika utafiti) litafikia Dola Bilioni 41.4 kufikia mwisho wa kipindi cha uchambuzi.
Kwa kuongezea, kuanzia 2021, soko la uwekezaji lililotengenezwa tayari limekuwa likivuma, na sekta ya mtaji imeongoza na kufuata mfano katika kampuni za mambo ya ndani zilizotengenezwa tayari nchini Uchina.
Uchambuzi wa mamlaka kutoka kwa duru za uwekezaji na kifedha unaamini kwamba leo, wakati ukuaji wa viwanda wa China umeingia katika nyanja zote za jamii (kama vile magari yenye wastani wa zaidi ya sehemu 20,000 na vifaa tayari vimekuzwa kiviwanda, na hata migahawa ya Kichina yenye michakato ngumu ya uzalishaji na. vyakula tajiri vimekuzwa kikamilifu), Wazo la mapambo ya teknolojia - mapambo yaliyotengenezwa tayari yanazidi kutambuliwa na mtaji, na tasnia ya mapambo mnamo 2021 inaendelea. kwa haraka katika mwelekeo wa Viwanda 4.0.
Hii mpya bluu bahari ya soko teknolojia ya mapambo (mapambo ya mkutano) , si tu chini ya uwezo mkubwa wa soko matarajio ya kurudi imara, lakini pia soko la ubunifu, makundi ya soko yanayoibukia yalileta fursa mpya na nafasi kubwa ya mawazo ya mji mkuu.
Soko ni kubwa kiasi gani? Wacha nambari zizungumze zenyewe:
Inaweza kuonekana kutoka kwa uchanganuzi wa data kwamba tasnia ya ujenzi wa jadi bado ina maendeleo dhabiti. Wakati ambapo udhibiti wa janga la kimataifa unatarajiwa kuboreka mnamo 2021 na mzunguko wa uchumi wa ndani unaongezeka, kiwango cha ukuaji wa tasnia ya jadi ya nyumba kinatarajiwa kuvutia macho zaidi.
Bila shaka, baadhi ya mashaka yatafuata bila shaka: soko ni kubwa sana na kiwango cha ukuaji kinaendelea, nyumba ya jadi ya leo bado ni moto na wimbi bado halijapungua, kwa nini nyumba iliyojengwa inakuwa wimbo unaowaka zaidi katika sekta hiyo? Ni sababu gani ya kina nyuma yake?
1.Maarifa ya Kiwanda:Wafanyakazi wa Viwandani Wapungua Mwaka hadi Mwaka
Kulingana na takwimu za umma, jumla ya idadi ya wafanyakazi katika majengo ya jadi iliongezeka kutoka milioni 11 mwaka 2005 hadi milioni 16.3 mwaka 2016; lakini kuanzia 2017, idadi ya wafanyikazi katika tasnia ilianza kupungua. Kufikia mwisho wa 2018, idadi ya wafanyikazi katika tasnia ilifikia 1,300. zaidi ya watu 10,000.
2.Mgao wa idadi ya watu wa maarifa ya sekta hutoweka
Kama inavyoonyeshwa kwenye takwimu hapo juu, inaweza kuonekana kuwa nguvu kazi inaendelea kupungua. Ni vibarua wangapi wako tayari kuingia katika tasnia ya ujenzi wa jadi katika siku zijazo? Hali ni mbaya zaidi.
Gawio la idadi ya watu linapungua kwa uwazi mwaka hadi mwaka, na pia kuna shida halisi ya kuzeeka kwa wafanyikazi, na ujenzi wa kitamaduni ndio tasnia ya kawaida inayolemewa na wafanyikazi.
Katika mapambo ya kawaida ya mvua, kila tovuti ya mapambo ni karakana ndogo ya uzalishaji, na ubora wa bidhaa hutegemea ufundi wa wafanyikazi wa ujenzi katika kila mchakato kama vile maji, umeme, kuni, vigae na mafuta.
Kutoka kwa mapambo ya kitamaduni hadi urembo wa mtandao ambao ulivutia umakini wa soko katika miaka michache iliyopita, njia ambayo uingiaji wa wateja wa uuzaji umebadilika (kutoka nje ya mtandao hadi mkondoni), lakini kwa kweli, mchakato na viungo vya huduma hazijafanyika. mabadiliko ya ubora. , Kila mchakato bado unategemea wafanyakazi wa jadi wa ujenzi, ambao unatumia muda mwingi, una viungo vingi, maamuzi mazito, na michakato ya muda mrefu. Matatizo haya ya kizuizi hayajabadilishwa kwa kiasi kikubwa.
Chini ya hali kama hizi, jengo lililojengwa tayari ambalo hubadilisha moja kwa moja njia ya uzalishaji limeunda muundo mpya wa uzalishaji na huduma. Inaweza kuwaza jinsi itakuwa na usumbufu mkubwa kwa tasnia nzima.
3.Iliyotungwajengoupanga wa ufahamu wa tasnia unarejelea mabadiliko ya tasnia
Wajasiriamali wengi ambao wamekagua majengo na mapambo ya Kijapani yaliyotengenezwa tayari walisema kwamba Japani imeunda majengo yaliyojengwa mapema zaidi na kamili zaidi kuliko Uchina, na ina viwango vya kawaida na mifumo ya utekelezaji kwa kuzingatia viwango vya ujenzi na viwango vya nyenzo. Kama jamii inayozeeka katika ukanda unaokumbwa na tetemeko la ardhi, Japan inakabiliwa na idadi ya watu wanaozeeka na kupungua kwa kasi kwa wafanyikazi wa viwandani ambao ni maarufu zaidi kuliko wale walio nchini Uchina leo.
Kwa upande mwingine, nchini Uchina, tangu maendeleo ya haraka ya ukuaji wa miji katika miaka ya 1990, idadi kubwa ya wafanyikazi wahamiaji wamemiminika jijini kutoa vibarua vya bei nafuu kwa mapambo ya majengo. Wakati huo, teknolojia iliyotengenezwa tayari ilikuwa nyuma, na kulikuwa na matatizo mengi ya ubora, ambayo yalisababisha dhana ya uumbaji kusahau kwa muda.
Tangu 2012, pamoja na ongezeko la gharama za kazi na dhana ya ujenzi wa viwanda vya makazi, aina ya awali imeungwa mkono kwa nguvu na sera za kitaifa, na maendeleo ya sekta hiyo yameendelea joto.
Kulingana na "Mpango wa 13 wa Miaka Mitano" Mpango Kazi wa Ujenzi wa Wizara ya Nyumba na Maendeleo ya Miji-Vijijini, ifikapo mwaka 2020, idadi ya majengo yaliyojengwa nchini itafikia zaidi ya 15% ya majengo mapya. Mnamo 2021, sera mpya zaidi zitaendelea kuanzishwa na kutekelezwa.
4.Maarifa ya Kiwanda Nini kimetungwajengo?
Jengo lililojengwa, pia linajulikana kama jengo la viwanda. Mnamo mwaka wa 2017, "Viwango vya Kiufundi vya Majengo ya Saruji Yaliyotengenezwa" na "Viwango vya Kiufundi vya Majengo ya Muundo wa Chuma Yaliyotengenezwa" vilivyotangazwa na Wizara ya Nyumba na Maendeleo ya Miji-Vijijini vilifafanua wazi mapambo yaliyotengenezwa tayari, njia ya ufungaji iliyojumuishwa ambayo inahusu matumizi ya kavu. njia za ujenzi kuweka sehemu za ndani zinazozalishwa kiwandani kwenye tovuti.
Mapambo yaliyotungwa yana mawazo ya kiviwanda ya muundo sanifu, uzalishaji wa kiviwanda, ujenzi uliotayarishwa awali, na uratibu unaotegemea habari.
(1) Mbinu kavu ya ujenzi ni kuzuia shughuli za mvua kama vile kusawazisha gypsum putty, kusawazisha chokaa, na kuunganisha chokaa kinachotumiwa katika mbinu za jadi za mapambo, na badala yake kutumia bolts za nanga, viunga, vibandiko vya miundo na mbinu nyingine ili kufikia Usaidizi na muundo wa uunganisho.
(2) bomba ni kutengwa na muundo, kwamba ni vifaa na bomba si kabla ya kuzikwa katika muundo wa nyumba, lakini kujazwa katika pengo kati ya paneli sita ukuta wa nyumba yametungwa na muundo kusaidia.
(3) Ujumuishaji wa sehemu Uunganishaji wa sehemu zilizobinafsishwa ni kuunganisha sehemu na nyenzo nyingi zilizotawanyika katika kiumbe kimoja kupitia usambazaji maalum wa utengenezaji, na kufikia ujenzi kavu huku ukiboresha utendakazi, ambao ni rahisi kutoa na kukusanyika. Uwekaji mapendeleo wa sehemu unasisitiza kuwa ingawa mapambo yaliyotayarishwa awali ni uzalishaji wa kiviwanda, bado yanahitaji kukidhi ubinafsishaji uliobinafsishwa, ili kuepuka usindikaji wa pili kwenye tovuti.
5.Imetungwajengoya "kiwanda kizito na tovuti nyepesi" ya ufahamu wa tasnia
(1) Zingatia nafasi ya awali ya muundo na ujenzi.
Iliyotangulia hatua ya kubuni ni kuboresha kwa kiasi kikubwa mahitaji ya uwezo wa kubuni kwa ushirikiano wa muundo wa jengo na mapambo. Muundo wa Taarifa za Ujenzi (BIM) ni chombo muhimu cha usaidizi cha kujenga muundo jumuishi. Kwa makampuni ya biashara yenye mkusanyiko wa kiufundi katika BIM, wataweza kutafakari vyema faida zao za ushindani katika ushindani wa sekta ya mapambo.
Kabla ya hatua ya ujenzi, ujenzi wa msalaba na muundo mkuu. Kwa njia ya mapambo ya jadi, shughuli zote za ujenzi zinakamilika kwenye tovuti, wakati mapambo ya awali yanagawanya kazi ya awali ya ujenzi katika sehemu mbili: uzalishaji wa sehemu za kiwanda na ufungaji kwenye tovuti. Ikilinganishwa na njia ya jadi.
(2) Nyenzo za ubora wa juu
Jengo lililojengwa linagawanya jengo la jadi katika sehemu mbalimbali, na kampuni ya mapambo hutoa chaguzi kadhaa kwa kila sehemu, na hivyo kutengeneza ubinafsishaji katika viwango, hivyo uchaguzi wa bidhaa ni "zaidi".
Sehemu zinatengenezwa kwenye kiwanda na zimewekwa tu kwenye tovuti. Usahihi wa mapambo umeboreshwa sana, ushawishi wa mambo ya kibinadamu umepunguzwa sana, ubora wa mapambo ni rahisi kuhakikisha, na ubora wa sehemu ni bora na usawa zaidi.
(3)Mchakato mzima ni wa mazingira na afya zaidi.
Kama nyenzo, sehemu zilizotengenezwa tayari zimetengenezwa kwa kiwanda, hakuna kazi ya mvua inayohusika, na nyenzo ni ya mazingira zaidi na yenye afya.
Tovuti ya ujenzi ni ya ufungaji wa sehemu tu, zote zimejengwa kwa ujenzi kavu bila usindikaji wa sekondari. Kwa hiyo, muda wa ujenzi umefupishwa sana ikilinganishwa na njia ya jadi. Hivi ndivyo hali ilivyo katika ukarabati wa sasa wa hoteli za jiji la kwanza na la pili, ukarabati wa haraka wa ofisi, na mauzo mengi ya miradi ya majengo na makazi. Mambo mazuri ya kuvutia macho, na kutoka kwa mtazamo wa matumizi ya baadaye ya Mteja, ikiwa mapambo ya baadaye ya nyumba na ukarabati, vifaa ni rafiki wa mazingira, afya na kasi ya ujenzi ni nzuri sana, haiwezije kuwa maarufu zaidi Mteja?
6.Imaarifa ya sekta yanatabiri ukubwa wa soko kuzidi100bilioniUSD
Kulingana na mifano inayofaa ya hesabu, inakadiriwa kuwa kiwango cha soko la ujenzi la China kitafikia dola bilioni 100 mnamo 2025, na kiwango cha ukuaji wa kiwanja cha kila mwaka cha 38.26%.
Ukubwa wa soko umezidi dola bilioni 100. Kwa wimbo mkubwa kama huu wa teknolojia, ni aina gani ya kampuni inaweza kushinda mchakato mzima na kuongoza maendeleo ya tasnia?
Sekta kwa ujumla inaamini kuwa ni biashara kubwa tu zilizojumuishwauwezo wa kubuni wa hali ya juu (yaani, kitaifa, mitaa, na uwezo wa kuweka viwango vya tasnia), muundo na uwezo wa R&D, teknolojia ya BIM, uwezo wa uzalishaji na usambazaji wa sehemu, nauwezo wa mafunzo ya wafanyikazi wa viwandaniinaweza kuwa katika uwanja huu. Simama katika wimbo mpya wa teknolojia.
Kwa bahati mbaya, nyumba ya GS ni ya aina hii ya biashara iliyojumuishwa.
Muda wa posta: 14-03-22